Avis oral
Peut être offertUne première lecture du bien et de son positionnement, communiquée oralement après visite.
Sans document écritAvis de valeur · Expertise immobilière
Estimer un bien,
c’est prendre position.
Une visite physique, une lecture documentée du marché et une valeur que nous sommes capables d’expliquer — et de défendre.
La politique de la Maison
Le conseil oral peut être offert.
L’écrit engage notre travail.
Un avis écrit demande une visite, des recherches, une analyse et une responsabilité professionnelle. Chez DeSol, ce travail est rémunéré. Si vous nous confiez ensuite la vente, son montant est intégralement déduit de nos honoraires.
Trois niveaux d’analyse
Choisir l’avis
adapté au besoin.
Avis de valeur simple
250 € TTCUn avis écrit synthétique permettant de disposer d’une valeur argumentée et formalisée.
Déduit des honoraires en cas de venteAvis approfondi
550 € TTCUne analyse écrite plus poussée du bien, de ses caractéristiques et des références pertinentes.
Déduit des honoraires en cas de venteExpertise immobilière
Sur devisUne mission définie selon le contexte, le bien, les recherches nécessaires et le niveau de formalisation attendu.
Succession, divorce, banque ou situation particulièreVendre
La valeur de marché
Pour une mise en vente, nous définissons un positionnement qui conserve une place à l’émotion et au coup de cœur, sans détacher le prix de la réalité des acquéreurs.
Décider
La valeur vénale
Pour une banque, une succession, un divorce ou une décision patrimoniale, la valeur doit être établie et argumentée à une date précise, indépendamment d’un scénario commercial optimiste.
Une visite obligatoire
Nous n’estimons pas
un bien à distance.
Une adresse et une surface ne suffisent pas. La visite permet d’observer ce qu’aucun formulaire automatique ne peut apprécier correctement.
- Situation, environnement et accès
- Vue, lumière, orientation et nuisances éventuelles
- Plan, volumes et qualité des finitions
- État d’entretien et travaux à prévoir
- Terrain, stationnement et dépendances
- Particularités juridiques ou techniques du bien
Préparer le rendez-vous
Trois documents essentiels.
- 01Le titre de propriété
Pour identifier précisément le bien et ses propriétaires.
- 02Le DPE
Pour intégrer la performance énergétique et ses conséquences.
- 03Une pièce d’identité
Pour vérifier l’identité du propriétaire demandeur.
Notre lecture locale
Une Corse.
Des marchés distincts.
Avant de nous solliciter
Questions fréquentes
L’avis écrit est-il toujours payant ?
Oui. Dès lors qu’un document écrit est produit, la prestation est facturée. Elle est ensuite déduite des honoraires si DeSol prend en charge la vente.
Pouvez-vous estimer un bien uniquement avec des photographies ?
Non. Une visite physique est obligatoire pour remettre un avis de valeur sérieux.
Quel niveau d’avis choisir ?
Le premier échange permet de déterminer si un avis simple suffit ou si la situation nécessite une étude approfondie ou une expertise sur devis.
Votre bien mérite un avis juste
Connaître sa valeur.
Décider ensuite.
Présentez-nous votre bien et la raison de votre demande. Nous vous indiquerons le niveau d’analyse réellement nécessaire.