Acquérir
Prix, frais, financement, fiscalité et conditions de négociation.
Immeubles de rapport · Toute la Corse
Investir dans un immeuble,
comprendre chaque loyer.
DeSol accompagne investisseurs débutants et expérimentés pour trouver, vérifier et valoriser des immeubles loués, vacants ou à rénover partout en Corse.
La méthode DeSol
Décider avec une vision
complète de la sortie.
Le budget et le projet déterminent le secteur pertinent. DeSol analyse les immeubles loués, vacants ou à rénover dans toute la Corse.
L’étude en amont
Du premier bail
à la valeur future.
Sécuriser
PLU, copropriété, servitudes, division, autorisations et faisabilité technique.
Transformer
Travaux, partenaires, calendrier, aléas et coordination du projet.
Revendre
Prix de sortie, demande locale et commercialisation préparée avant l’achèvement.
Le seuil d’étude
8 % recherchés.
Une analyse avant tout.
Acquisition+Travaux & frais→Sortie
DeSol recherche généralement une rentabilité brute d’au moins 8 %. Ce premier filtre doit être corrigé par les charges, la taxe foncière, la vacance, les impayés, les travaux, le financement et la fiscalité : il ne constitue jamais une garantie de résultat.
Le contrôle locatif
Une lecture
sur mesure.
La sortie
Commercialiser
sans attendre.
DeSol prépare la demande, le positionnement et les acquéreurs en parallèle du projet. Lorsqu’un cadre de vente d’immeuble à rénover est adapté, il est organisé avec les conseils juridiques et techniques compétents.
- Étude de marché et prix de sortie
- Plans et présentation des futurs lots
- Qualification des acquéreurs
- Commercialisation progressive
- Revente jusqu’au dernier lot
Votre projet
Étudions l’investissement.
Un échange confidentiel permet de confronter rapidement le dossier à notre méthode.