Les murs
Foncier, bâtiments, surfaces, plans, état technique, PLU et potentiel de transformation.
Résidences de tourisme · Corse
Vendre une résidence,
ou réinventer son avenir.
Exploitée ou fermée, détenue en bloc ou en copropriété : DeSol étudie les murs, le fonds et les scénarios capables de révéler la valeur de l’ensemble.
Une double lecture
L’exploitation actuelle.
Le potentiel immobilier.
Une résidence de tourisme est à la fois un hébergement exploité et un actif immobilier. Sa cession doit mettre en regard ses performances, son classement, sa structure juridique et ce que les bâtiments peuvent devenir.
Murs & fonds
Deux valeurs.
Un projet global.
Le fonds
Bilans, taux d’occupation, vacance, classement, clientèle et organisation de l’exploitation.
L’ensemble
La cohérence de l’actif face au financement, à l’exploitation future ou à un scénario de restructuration.
Le dossier
Comprendre avant
de présenter.
Transformer
De la résidence
aux appartements.
Étudier
Faisabilité urbaine, technique, juridique et économique de la division.
Organiser
Géomètre, architecte, notaire et diagnostiqueur coordonnés selon le projet.
Revendre
Positionnement, commercialisation et cession des lots jusqu’au dernier appartement.
Une offre obtenue en deux mois
Résidence confiée en décembre, vendue en janvier, puis restructurée et commercialisée en 22 appartements.
Adresser le bon scénario
Marchands de biens, family offices et investisseurs privés qualifiés selon l’exploitation et le potentiel immobilier.
Questions fréquentes
Vendre une résidence de tourisme
Peut-on vendre les murs et le fonds ensemble ?
Oui. DeSol évalue séparément l’immobilier et l’exploitation, puis étudie la cohérence et la valeur de l’ensemble.
Peut-on vendre une résidence fermée ?
Oui. Le dossier doit alors expliquer l’état de l’actif, les travaux, les autorisations, son potentiel de réouverture ou sa transformation.
Une transformation en appartements est-elle possible ?
Elle peut être étudiée selon le PLU, les autorisations, la structure juridique, les baux et la configuration technique. DeSol mobilise les professionnels nécessaires avant de présenter ce scénario.
DeSol peut-il organiser la revente des lots ?
Oui. Après étude et réalisation de la division, DeSol peut accompagner la commercialisation jusqu’à la revente des appartements.
Votre résidence
Présentez-nous votre actif.
Un premier échange permet d’identifier la structure, l’exploitation et les scénarios à étudier.