Hôtels · Résidences de tourisme · Corse
Un établissement
ne se met pas en vitrine.
DeSol organise la cession des murs, du fonds ou de l’ensemble avec discrétion, méthode et une adresse directe aux acquéreurs capables de décider.
Une cession particulière
Protéger l’exploitation.
Préparer la transmission.
Une commercialisation trop visible peut inquiéter les salariés, les fournisseurs, les partenaires ou la clientèle. La confidentialité n’est donc pas un effet de style : elle protège la valeur de l’établissement pendant que DeSol prépare et adresse sa cession.
Tous les actifs touristiques
Exploités, fermés
ou à réinventer.
Murs & fonds
Deux valeurs.
Une seule décision.
La valeur des murs
Foncier, bâtiment, surfaces, état technique, emplacement, droits existants et possibilités de transformation.
La valeur du fonds
Chiffre d’affaires, résultats, taux d’occupation, classement, clientèle, masse salariale, organisation et potentiel d’exploitation.
La valeur de l’ensemble
La cohérence entre immobilier et exploitation, confrontée au financement et à la rentabilité attendue par l’acquéreur.
Préparer la data room
Répondre avant
que les questions ralentissent.
DeSol aide le propriétaire à organiser les éléments nécessaires et coordonne les professionnels de la cession.
Le protocole confidentiel
L’adresse vient
après la qualification.
Les informations ne sont pas envoyées à une liste indistincte. Chaque acquéreur suit un parcours qui protège l’établissement et le temps du vendeur.
- Compréhension du projet d’acquisition
- Vérification de la capacité financière
- Transmission d’une pièce d’identité
- Signature obligatoire d’un NDA
- Accès progressif aux informations
- Visite organisée avec discrétion
Adresser le marché
Pas Leboncoin.
Les bons décideurs.
Le rôle de DeSol n’est pas de multiplier les affichages, mais d’identifier la famille d’acquéreurs adaptée à la nature et au potentiel de l’actif.
- Exploitants et professionnels de l’hôtellerie
- Groupes hôteliers
- Investisseurs privés
- Family offices
- Marchands de biens
- Opérateurs recherchant une restructuration
Expériences anonymisées
La méthode
face aux actifs complexes.
Un hôtel de plus de 1 000 m²
Un établissement resté plusieurs années sur le marché, vendu puis accompagné dans sa transformation en 19 appartements.
Une résidence de tourisme
Élie a proposé un projet de transformation en logements. L’offre reçue rapidement a été suivie des étapes habituelles de la vente.
Un accompagnement complet
Préparer, présenter,
négocier, transmettre.
Avant la mise en marché
Estimation séparée des murs et du fonds, organisation de la data room et identification des points à régulariser.
Pendant la cession
Qualification, confidentialité, visites hors exploitation si nécessaire, négociation et coordination des échanges.
Jusqu’à la signature
Travail avec expert-comptable, avocat, notaire, architecte et autres partenaires mobilisés selon l’actif.
Questions fréquentes
Vendre un hôtel en Corse
Peut-on vendre uniquement les murs ou uniquement le fonds ?
Oui. Les murs et le fonds sont estimés séparément afin d’étudier la cession de l’un, de l’autre ou de l’ensemble.
Les informations de l’établissement restent-elles confidentielles ?
Oui. Une pièce d’identité et la signature d’un accord de confidentialité sont obligatoires avant l’accès aux informations sensibles.
DeSol peut-il préparer le dossier de cession ?
Oui. L’agence accompagne le propriétaire dans la constitution de la data room et la coordination des professionnels nécessaires.
Dossier expert
Comprendre la valeur
avant la cession.
Notre guide détaille la différence entre les murs, le fonds et l’exploitation, ainsi que les indicateurs utilisés pour construire une valeur défendable.
Comment estimer un hôtel en Corse ?Votre établissement
Étudions sa cession
confidentiellement.
Hôtel, résidence de tourisme, camping, domaine ou actif à restructurer : un premier échange permet de définir le périmètre, la méthode et les documents nécessaires. Vous recherchez plutôt un actif ? Présentez-nous votre cahier des charges.