Vous écouter
Un appel pour comprendre le bien, la raison de la vente et ce que vous attendez réellement de nous.
Vendre en Balagne · Bastia · Cortenais
Votre bien n’est pas
une annonce de plus.
DeSol accepte peu de mandats afin de consacrer à chacun une estimation sincère, une présentation exigeante et un interlocuteur pleinement engagé.
Avant la vente
Comprendre ce que
vous transmettez.
Le premier rendez-vous dure généralement une heure. Nous parcourons le bien, son histoire, ses qualités et ses contraintes. Surtout, nous cherchons à comprendre pourquoi vous souhaitez vendre, votre calendrier et ce qu’une bonne vente représente réellement pour vous.
Le parcours de vente
Une seule Maison.
Du premier mot à la signature.
Vous gardez le même fil tout au long de la vente. DeSol prépare, présente, qualifie et coordonne chaque étape sans vous laisser reconstituer le dossier seul.
Voir les questions fréquentesDonner un avis juste
Un avis oral peut suffire. Si votre situation exige un document écrit, nous préparons une estimation argumentée.
Préparer le dossier
Documents, diagnostics, plans et pièces utiles sont réunis avant de présenter le bien.
Mettre en scène
Photographies, plans, visite virtuelle, vidéo ou drone : le dispositif est ajusté au mandat et au bien.
Choisir les visites
Projet, apport, vente préalable et validation bancaire sont clarifiés avant d’ouvrir la porte.
Conduire jusqu’à l’acte
Compte rendu après chaque visite, point de situation tous les quinze jours, négociation et suivi du notaire.
Le juste positionnement
Le meilleur prix.
Pas une promesse flatteuse.
Pour une vente, nos honoraires ne sont dus que si elle aboutit. Notre intérêt est de défendre le prix le plus élevé que le marché peut réellement accepter.
Ni sous-évaluer le bien, ni le bloquer avec un prix irréaliste.
Le bien, sur place.
Nous regardons les volumes, la lumière, l’accès, l’état et ce qui peut provoquer un coup de cœur.
Le marché, tel qu’il est.
Nous confrontons le bien aux ventes réalisées et aux acquéreurs qui cherchent aujourd’hui dans son secteur.
Un prix qui tient.
Votre calendrier compte aussi. Nous proposons un prix que nous pouvons expliquer et défendre jusqu’à la négociation.
Révéler le bien
Les bons outils.
Jamais par automatisme.
Chaque moyen est choisi pour ce qu’il apporte réellement au bien. Un dossier complet n’a pas besoin d’un dispositif identique pour toutes les propriétés.
Photographies professionnelles
Une lumière, des cadrages et une cohérence visuelle qui donnent envie de découvrir davantage.
Giraffe360
Une visite virtuelle précise et des plans pour comprendre les volumes avant le déplacement.
Vidéo & réseaux
Des contenus adaptés à Instagram et YouTube lorsque le bien se prête à une narration.
Drone
Pour situer une villa, révéler un terrain ou donner de la hauteur à une propriété remarquable.
Un dossier tenu jusqu’au bout
Une visite choisie.
Une vente suivie.
Vous n’avez pas à refaire le fil du dossier à chaque étape. Le même interlocuteur reste engagé jusqu’à la signature.
Avant la visite
Nous clarifions le projet, l’adéquation avec le bien et l’état du financement : apport, vente préalable ou validation bancaire.
Après chaque visite
Vous recevez un compte rendu. Tous les quinze jours, nous faisons le point sur les réactions du marché et les décisions utiles.
Jusqu’à l’acte
Documents, diagnostics, négociation et échanges avec le notaire sont coordonnés jusqu’à la réalisation définitive.
Le choix du mandat
Simple ou exclusif.
La même franchise.
Le choix du mandat change les moyens engagés, pas notre exigence sur la justesse du prix ni la tenue du dossier.
Mandat simple
Un dossier sérieux, une présentation claire et le même suivi de la première visite à la signature.
Exclusivité
Un dispositif de production et de diffusion renforcé — visite Giraffe360, plans, contenus vidéo ou drone — selon ce que le bien exige.
Une stratégie locale
Chaque secteur
a ses acquéreurs.
Un prix, une présentation et une diffusion se construisent aussi avec la connaissance du terrain.
Questions de vendeurs
Les réponses avant
de nous confier les clés.
Des engagements simples, annoncés avant le mandat et tenus pendant toute la vente.
Comment commence une mise en vente avec DeSol ?
Par un appel. Nous cherchons d’abord à comprendre ce que vous attendez de nous : préparer une mise en vente, obtenir un avis de valeur dans le cadre d’une succession, organiser un calendrier ou simplement éclairer une décision.
L’estimation est-elle offerte ?
L’avis de valeur oral est offert. Lorsqu’un document écrit et argumenté est nécessaire, notamment pour une banque, un notaire ou une succession, la prestation débute à 250 € TTC. Si DeSol réalise ensuite la vente, cette somme est déduite de nos honoraires.
Travaillez-vous en mandat simple ou exclusif ?
Les deux sont possibles. Tous les biens bénéficient d’un dossier complet. L’exclusivité permet de déployer un dispositif renforcé pouvant associer Giraffe360, plans, vidéos courtes pour Instagram et prises de vues par drone selon le bien.
Comment les acquéreurs sont-ils qualifiés avant une visite ?
Nous clarifions leur projet et l’état de leur financement : apport, éventuelle vente préalable d’un autre bien et validation bancaire. Une visite doit correspondre à une démarche réelle, pas à une simple curiosité.
Comment serai-je informé pendant la commercialisation ?
Vous recevez un compte rendu après chaque visite. Tous les quinze jours, nous faisons également un point de situation sur les demandes, les retours du marché et les décisions utiles pour la suite.
Pouvez-vous garantir que mon bien sera vendu rapidement ?
Non, et nous préférons être clairs. Le délai dépend du prix, du bien, de la demande et de votre calendrier. Notre rôle consiste à positionner justement le bien, mesurer les réactions du marché et ajuster la stratégie avec vous.
Que se passe-t-il si le bien est vendu avant mon déménagement ?
Nous anticipons ce sujet dès le départ. Le calendrier de libération du bien et les conditions de la vente sont préparés avec vous, l’acquéreur et le notaire afin d’éviter une situation impossible à tenir.
Combien coûtent les honoraires ?
Le montant exact dépend du prix et de la nature du bien. Il est annoncé avant la signature du mandat et figure dans l’annonce. Notre barème complet est public sur la page Honoraires. Consulter le barème.
La vente peut-elle rester confidentielle ?
Oui lorsqu’un dossier sensible le justifie. DeSol peut organiser une diffusion restreinte et, pour les situations les plus délicates, encadrer les échanges par un accord de confidentialité (NDA).
Votre projet de vente
Commençons par
le bien et son histoire.
Maison, villa, appartement ou propriété : présentez-nous votre projet. Nous vous dirons avec la même franchise si DeSol est la bonne Maison pour le défendre.