Pour découvrir le bien
Une première visite complète et un échange sur l’histoire de la propriété comme sur votre projet.
Vendre en Balagne · Bastia · Cortenais
Votre bien n’est pas
une annonce de plus.
DeSol accepte peu de mandats afin de consacrer à chacun une estimation sincère, une présentation exigeante et un interlocuteur pleinement engagé.
Avant la vente
Comprendre ce que
vous transmettez.
Le premier rendez-vous dure généralement une heure. Nous parcourons le bien, son histoire, ses qualités et ses contraintes. Surtout, nous cherchons à comprendre pourquoi vous souhaitez vendre, votre calendrier et ce qu’une bonne vente représente réellement pour vous.
Pour préparer la mise en marché
Le temps de convenir du prix, rassembler les éléments et produire une présentation à la hauteur.
Pour vous rendre compte
Un suivi régulier des demandes, visites, retours et décisions utiles à la stratégie.
Le juste positionnement
Le meilleur prix.
Pas une promesse flatteuse.
DeSol est rémunéré uniquement lorsque la vente aboutit. Notre intérêt est donc de défendre le prix le plus élevé que le marché peut réellement accepter, pas de sous-évaluer le bien ni de le bloquer avec un prix irréaliste.
- Visite physique et lecture détaillée du bien
- Analyse des ventes et de la demande locale
- Prise en compte de l’émotion et du coup de cœur
- Stratégie adaptée à votre calendrier
- Prix expliqué au vendeur et défendable auprès de l’acquéreur
Révéler le bien
Les bons outils.
Jamais par automatisme.
Dans la grande majorité des cas, nous construisons un dispositif complet. Chaque moyen est choisi selon ce qu’il apporte réellement au bien.
Photographies professionnelles
Une lumière, des cadrages et une cohérence visuelle qui donnent envie de découvrir davantage.
Giraffe360
Une visite virtuelle précise et des plans pour comprendre les volumes avant le déplacement.
Vidéo & réseaux
Des contenus adaptés à Instagram et YouTube lorsque le bien se prête à une narration.
Drone
Pour situer une villa, révéler un terrain ou donner de la hauteur à une propriété remarquable.
Avant d’ouvrir la porte
Une visite doit
avoir une raison.
Le simple passage par une agence constitue un premier filtre. DeSol va plus loin en prenant le temps d’échanger avec chaque candidat.
- 01Comprendre son projet
- 02Vérifier l’adéquation avec le bien
- 03Clarifier son budget et son financement
- 04Organiser une visite réellement pertinente
Un dossier tenu jusqu’au bout
La vente ne s’arrête pas
à une offre acceptée.
Documents
Diagnostics, titre, copropriété et pièces utiles sont identifiés et réunis en amont.
Professionnels
Nous recommandons diagnostiqueurs et partenaires lorsque le propriétaire en a besoin.
Négociation
Nous défendons le prix tout en préservant les conditions nécessaires à l’accord.
Signature
Notaire, financement et étapes du dossier sont suivis jusqu’à la réalisation définitive.
La sélection vaut dans les deux sens
Nous ne prenons pas
tous les mandats.
Nous pouvons refuser un bien lorsque le prix attendu n’est pas défendable, lorsqu’il est déjà confié à trop d’agences ou lorsque le propriétaire n’est pas réellement prêt à vendre. Cette franchise protège notre temps, votre bien et la crédibilité de sa mise sur le marché.
Une stratégie locale
Chaque secteur
a ses acquéreurs.
Votre projet de vente
Commençons par
le bien et son histoire.
Maison, villa, appartement ou propriété : présentez-nous votre projet. Nous vous dirons avec la même franchise si DeSol est la bonne Maison pour le défendre.