Acquérir
Prix, frais, financement, fiscalité et conditions de négociation.
Marchands de biens · Toute la Corse
Une opération se gagne
avant l’acquisition.
DeSol accompagne marchands expérimentés et nouveaux opérateurs pour sourcer, analyser, transformer puis revendre des actifs immobiliers en Corse.
La méthode DeSol
Décider avec une vision
complète de la sortie.
Immeuble, hôtel, foncier, division, changement de destination ou vente à la découpe : tout projet mérite une étude si les données permettent d’en comprendre le risque et la rentabilité.
L’étude en amont
Du prix d’achat
au dernier lot vendu.
Sécuriser
PLU, copropriété, servitudes, division, autorisations et faisabilité technique.
Transformer
Travaux, partenaires, calendrier, aléas et coordination du projet.
Revendre
Prix de sortie, demande locale et commercialisation préparée avant l’achèvement.
Le seuil d’étude
Une marge cible.
Jamais une promesse.
Acquisition+Travaux & frais→Sortie
DeSol recherche une projection d’au moins 15 % avant d’engager une opération. Ce seuil interne doit rester confronté aux aléas, au financement, à la fiscalité et au temps de commercialisation : il ne constitue pas une garantie de résultat.
Tous les projets
Une lecture
sur mesure.
La sortie
Commercialiser
sans attendre.
DeSol prépare la demande, le positionnement et les acquéreurs en parallèle du projet. Lorsqu’un cadre de vente d’immeuble à rénover est adapté, il est organisé avec les conseils juridiques et techniques compétents.
- Étude de marché et prix de sortie
- Plans et présentation des futurs lots
- Qualification des acquéreurs
- Commercialisation progressive
- Revente jusqu’au dernier lot
Lire le dossier : comment étudier une opération immobilière ?
Votre projet
Étudions l’opération.
Un échange confidentiel permet de confronter rapidement le dossier à notre méthode.